借地上の建物を相続した場合の問題点借地上の建物を相続した場合、いくつか問題点があります。 前提として まず前提として、借地上の建物を相続した時、借地権も一緒に相続することになります。この時、地主の承諾(民法6...
地代滞納借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。 「信頼関係を壊した」ということを証明するには、契約書類や借地人に通行した際の督促・履歴など...
借地権を相続した場合の相続の流れ【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・自宅を持っているため、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている...
借地上の建物の活用借地上の建物を相続した場合、どのように活用すれば良いのか戸惑う方も多いでしょう。ここでは、借地上の建物の活用方法についてご紹介します。 売却する 借地上の建物を相続した場合...
借地の期間の満了・更新【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する 【目...
トラブルになりやすい更新と更新料の注意点【読んでいただきたい方】 不動産を借りているけれど、 ・「契約更新のために何をしたら良いのかわからない」 ・「更新料をいくら払わなければならないのかわからない」...
借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したものの、誰が相続するか揉めてしまっている ・でも何から手...
- 「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...
借地権つき建物を相続したら？相続の手順と相続後の注意点を確認【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
- 更新料の相場と金額
借地の更新料の相場は、慣習上、「借地権価格の5～10%前後」や「更地価格の3～5%前後」、「地代の5～8年分程度」を目安としていることが多いようです。 もっとも、これらはあくまで相場であり、借...
借地権 または 遺言書 または 書き方に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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家賃滞納で困らないために～不動産オーナーが気をつけること～
【読んでいただきたい方】 不動産を賃貸しているけれど、 ・「借主がなかなか家賃...
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賃貸不動産の相続は、注意が必要
誰かに貸している不動産を相続した場合は注意が必要です。相続開始から遺産分割までの間に発生した家賃収入を...
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会社が従業員を解雇できるケースとは?
【読んでいただきたい方】 ・従業員を解雇したいと考えている企業経営者の方 ...
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不動産トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください
不動産トラブルは、私たちの身近に発生するでき事です。そのため、不動産トラブルに見舞われた際には、専門家...
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更新料の相場と金額
借地の更新料の相場は、慣習上、「借地権価格の5～10%前後」や「更地価格の3～5%前後」、「地代の5～...
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不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜
【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決...
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会社代表者が亡くなった場合の対応
【読んでいただきたい方】 ・会社代表者が急に亡くなってしまい、その引継ぎをしなければ...
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立退料の相場
家主の都合で、借家人に立ち退きを求める場合、借家人に対して「立退料」を支払うのが一般的です。しかし、立...
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借地上の建物は売れる!
【読んでいただきたい方】 ・借地権付きの建物を相続したけれど、その借地権付き建物を売...