遺産分割の方法
遺産分割とは、共同相続人の間で相続が生じ、共有となった相続財産について、共同相続人同士で協議し、相続財産を各相続人に分配して、これらの財産を各相続人の単独所有とする手続きをいいます。(民法90...
不動産相続に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください
不動産の相続には、さまざまな手続きが伴います。その手続きを怠ることで罰則があったりということは特にはございません。 しかし、その不動産を相続登記したいとなった場合に、登記に必要な書類が整わない...
相続不動産は共有が原則
ここでは、不動産を相続した時の基本的事項を確認しましょう。 まず、相続は、被相続人(故人のこと)の死亡によって開始します(民法882条)。そして、被相続人が亡くなった時までに持っていた財産の全...
借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認
【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・借地を相続された方 ・借地権付き建物の購入を検討されている方 ■ 借地権に要注意! 相続で借地...
借地を相続する
借地は相続することができます。 相続の対象 相続の対象は、被相続人の「一切の権限義務」(民法896条)です。 ここでいう一切の権利義務とは、土地・住宅といった不動産の...
トラブルになりやすい更新と更新料の注意点
【読んでいただきたい方】 不動産を借りているけれど、 ・「契約更新のために何をしたら良いのかわからない」 ・「更新料をいくら払わなければならないのかわからない」...
借地上の建物は売れる!
【読んでいただきたい方】 ・借地権付きの建物を相続したけれど、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている人 と借地上の建物...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定
【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...
会社代表者が亡くなった場合の対応
【読んでいただきたい方】 ・会社代表者が急に亡くなってしまい、その引継ぎをしなければならない後継者の方 ・次の後継者は決まっているものの、自分が亡くなった後、会社がどうな...
不動産 相続に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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家賃増額・減額
家賃増額・減額交渉は、借地借家法32条に定められた正当な権利です。この交渉は、賃貸人・賃借人の双方から...
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借地は更新が原則
借地の契約期間が満了したときに、更新するか否かの条件は旧借地法でも借地借家法でも同じです。 期間満了...
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借地権や底地の評価
借地権を相続するにあたっては、その価値を評価することが必要です。 借地権の評価額を知る必...
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住人の引越し先を探す
立ち退きにおいて困難になりかねないのが、住人の引っ越し先を探すという作業です。特に老朽化による不動産の...
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立ち退き交渉の注意
一般的なアパートやテナント物件の多くは「借家契約」と呼ばれる契約で賃貸借契約を結んでいます。 借家契約...
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貸主なら知っておきたい!立退き交渉のための基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・建て替え等で借主に立退きをお願いしたい(又は検討されてい...
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会社を売るときの注意点
M&Aによる事業承継を行う際、手続き上の注意点は以下の通りです。 ①「仲介業者に相談・仲...
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「コロナによるシフト減」アルバイトでも手当・支援金を請求できる?
【読んでいただきたい方】 ・コロナの影響で休業を要請された従業員の方 ...
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借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を
【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ...