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不動産 相続

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不動産 相続に関する基礎知識記事や事例

  • 遺産分割の方法遺産分割の方法

    遺産分割とは、共同相続人の間で相続が生じ、共有となった相続財産について、共同相続人同士で協議し、相続財産を各相続人に分配して、これらの財産を各相続人の単独所有とする手続きをいいます。(民法90...

  • 借地と遺言借地と遺言

    遺言によって、借地をだれに引継かせるかを決めることができます。 遺言による相続分の指定(民法902条) 遺言のない場合、借地権をはじめとする不可分な物権・債権は、共同相続人...

  • 「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新

    【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...

  • トラブルになりやすい更新と更新料の注意点トラブルになりやすい更新と更新料の注意点

    【読んでいただきたい方】 不動産を借りているけれど、 ・「契約更新のために何をしたら良いのかわからない」 ・「更新料をいくら払わなければならないのかわからない」...

  • 不動産相続に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください不動産相続に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください

    不動産の相続には、さまざまな手続きが伴います。その手続きを怠ることで罰則があったりということは特にはございません。 しかし、その不動産を相続登記したいとなった場合に、登記に必要な書類が整わない...

  • 借地権を相続した場合の相続の流れ借地権を相続した場合の相続の流れ

    【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・自宅を持っているため、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている...

  • 不動産相続の流れをわかりやすく解説不動産相続の流れをわかりやすく解説

    【読んでいただきたい方】 不動産を相続したけれど、 ・まず何をしたら良いのかわからない ・不動産の登記までの手続きがわからない という疑問を抱えている方 ...

  • 外国不動産の相続手続き外国不動産の相続手続き

    海外資産を保有している方が亡くなった場合、相続は日本国内の資産だけでなく、海外資産にも及びます。そのため、日本国内の資産と同様に価値を査定し、日本国の手続きに沿って相続を行う必要があります。 ...

  • 売れる会社、売れない会社の違い売れる会社、売れない会社の違い

    【読んでいただきたい方】 事業をやっているけれど、 ・後継者がいなくて、事業承継ができずに困っている ・事業を売却して現金化したいと思っている と事業承継につ...

  • 借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識

    【読んでいただきたい方】 ・借地を相続された方 ・借地権付き建物の購入を検討されている方 ■ 借地権に要注意! 相続で借地...

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    国や地方公共団体から「公共事業のために土地を立退いて欲しい」と言った旨の請求のことを「土地収用交渉」と...

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    【読んでいただきたい方】 ・残業代が出ないとお悩みの従業員の方 【目次...

  • 借地と遺言

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    立ち退きにおいて困難になりかねないのが、住人の引っ越し先を探すという作業です。特に老朽化による不動産の...

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    ここでは、会社売却の一般的な流れについて説明します。 ①仲介業者に相談・仲介契約の締結 ...

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    借地は相続することができます。 相続の対象 相続の対象は、被相続人の「一切の権限...

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    借地の更新料の相場は、慣習上、「借地権価格の5~10%前後」や「更地価格の3~5%前後」、「地代の5~...

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    借主が家賃の滞納している場合、貸主は契約解除や建物明渡請求・差し押さえを行うことができます。契約の解除...

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    【読んでいただきたい方】 ・建て替え等で借主に立退きをお願いしたい(又は検討されてい...

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