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借地権 トラブル

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借地権 トラブルに関する基礎知識記事や事例

  • トラブルになりやすい更新と更新料の注意点トラブルになりやすい更新と更新料の注意点

    【読んでいただきたい方】 不動産を借りているけれど、 ・「契約更新のために何をしたら良いのかわからない」 ・「更新料をいくら払わなければならないのかわからない」...

  • 知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定

    【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...

  • 借地上の建物の登記名義には注意が必要借地上の建物の登記名義には注意が必要

    借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられている登記がなされているかどうかによって異なります。 借地権が存在していることを借地契約関係に...

  • 地代滞納地代滞納

    借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。 「信頼関係を壊した」ということを証明するには、契約書類や借地人に通行した際の督促・履歴など...

  • 借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認

    【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...

  • 借地上の建物の活用借地上の建物の活用

    借地上の建物を相続した場合、どのように活用すれば良いのか戸惑う方も多いでしょう。ここでは、借地上の建物の活用方法についてご紹介します。 売却する 借地上の建物を相続した場合...

  • 借地権や底地の評価借地権や底地の評価

    借地権を相続するにあたっては、その価値を評価することが必要です。 借地権の評価額を知る必要性 相続人が、被相続人の権利義務から相続する割合である相続分や、その相続分を保護す...

  • 借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください

    借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。 借地権の対抗要件 対抗要件とは、物権などの権利の得喪について第三者と相争う状態になった場合、その紛争について勝敗をつけるた...

  • 「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新

    【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...

  • 地主が承諾しない場合地主が承諾しない場合

    借地権の譲渡を地主が承諾しない場合について、検討してみましょう。 地上権 地上権は、そもそも譲渡に承諾が要らないため、地主が承諾地主が承諾しない場合でも法律上は有効に売買、...

神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識

  • 相続放棄

    相続放棄

    相続が発生した際に、相続をしない意思表示をすることができます。これを「相続放棄」といいます。 相続放...

  • 家賃滞納

    家賃滞納

    借主が家賃の滞納している場合、貸主は契約解除や建物明渡請求・差し押さえを行うことができます。契約の解除...

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    会社を売るときの注意点

    M&Aによる事業承継を行う際、手続き上の注意点は以下の通りです。 ①「仲介業者に相談・仲...

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    立ち退き料とは、正当事由の補強として支払われるものであり、正当事由がそれだけで十分と考えられるならば、...

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    【読んでいただきたい方】 ・会社代表者が急に亡くなってしまい、その引継ぎをしなければ...

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    土地収用交渉

    国や地方公共団体から「公共事業のために土地を立退いて欲しい」と言った旨の請求のことを「土地収用交渉」と...

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    事業承継を考えるタイミング

    事業承継を行うのに最も適したタイミングは、個々の企業が置かれた状況によって異なります。そのため、基本的...

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    遺産分割の方法

    遺産分割とは、共同相続人の間で相続が生じ、共有となった相続財産について、共同相続人同士で協議し、相続...

  • 借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識

    借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識

    【読んでいただきたい方】 ・借地を相続された方 ・借地権付き...

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