借地権　トラブル/神楽坂総合法律事務所(東京都新宿区、港区、千代田区)

借地権　トラブルに関する基礎知識記事や事例

トラブルになりやすい更新と更新料の注意点

【読んでいただきたい方】不動産を借りているけれど、・「契約更新のために何をしたら良いのかわからない」・「更新料をいくら払わなければならないのかわからない」...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定

【読んでいただきたい方】不動産を賃借しているけれど、・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...
借地上の建物の登記名義には注意が必要

借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられている登記がなされているかどうかによって異なります。借地権が存在していることを借地契約関係に...
地代滞納

借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。「信頼関係を壊した」ということを証明するには、契約書類や借地人に通行した際の督促・履歴など...
借地権つき建物を相続したら？相続の手順と相続後の注意点を確認

【読んでいただきたい方】・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
借地上の建物の活用

借地上の建物を相続した場合、どのように活用すれば良いのか戸惑う方も多いでしょう。ここでは、借地上の建物の活用方法についてご紹介します。売却する借地上の建物を相続した場合...
借地権や底地の評価

借地権を相続するにあたっては、その価値を評価することが必要です。借地権の評価額を知る必要性相続人が、被相続人の権利義務から相続する割合である相続分や、その相続分を保護す...
借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください

借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。借地権の対抗要件対抗要件とは、物権などの権利の得喪について第三者と相争う状態になった場合、その紛争について勝敗をつけるた...
「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新

【読んでいただきたい方】・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...
地主が承諾しない場合

借地権の譲渡を地主が承諾しない場合について、検討してみましょう。地上権地上権は、そもそも譲渡に承諾が要らないため、地主が承諾地主が承諾しない場合でも法律上は有効に売買、...