借地権　トラブル/神楽坂総合法律事務所(東京都新宿区、港区、千代田区)

借地権　トラブルに関する基礎知識記事や事例

不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜

【読んでいただきたい方】不動産を買おうとしているけれど、・売主がきちんと決済してくれないが不安・事情が変わったので契約を解除したい・不動産詐欺にあって...
借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を

【読んでいただきたい方】・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている・借地権付建物を相続したものの、誰が相続するか揉めてしまっている・でも何から手...
借地上の建物を相続した場合の問題点

借地上の建物を相続した場合、いくつか問題点があります。前提としてまず前提として、借地上の建物を相続した時、借地権も一緒に相続することになります。この時、地主の承諾(民法6...
貸主なら知っておきたい！立退き交渉のための基礎知識

【読んでいただきたい方】・建て替え等で借主に立退きをお願いしたい(又は検討されている)貸主の方。【目次】 1.貸主から立退きを要求できる4つ...
借地上の建物の活用

借地上の建物を相続した場合、どのように活用すれば良いのか戸惑う方も多いでしょう。ここでは、借地上の建物の活用方法についてご紹介します。売却する借地上の建物を相続した場合...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定

【読んでいただきたい方】不動産を賃借しているけれど、・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...
借地を相続する

借地は相続することができます。相続の対象相続の対象は、被相続人の「一切の権限義務」(民法896条)です。ここでいう一切の権利義務とは、土地・住宅といった不動産の...
更新料の相場と金額

借地の更新料の相場は、慣習上、「借地権価格の5～10%前後」や「更地価格の3～5%前後」、「地代の5～8年分程度」を目安としていることが多いようです。もっとも、これらはあくまで相場であり、借...
借地権や底地の評価

借地権を相続するにあたっては、その価値を評価することが必要です。借地権の評価額を知る必要性相続人が、被相続人の権利義務から相続する割合である相続分や、その相続分を保護す...
借地上の建物の登記名義には注意が必要

借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられている登記がなされているかどうかによって異なります。借地権が存在していることを借地契約関係に...