立退きのお願いを書面にする方法【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...
借地は更新が原則借地の契約期間が満了したときに、更新するか否かの条件は旧借地法でも借地借家法でも同じです。 期間満了前に借主と地主(貸主)との間で更新の合意をした場合(合意更新)は当然のこと、借主が更新したい...
会社が従業員を解雇できるケースとは？【読んでいただきたい方】 ・従業員を解雇したいと考えている企業経営者の方 【目次】 1. はじめに 2. 解雇に関するルール ...
貸主なら知っておきたい！立退き交渉のための基礎知識【読んでいただきたい方】 ・建て替え等で借主に立退きをお願いしたい(又は検討されている)貸主の方。 【目次】 1.貸主から立退きを要求できる4つ...
借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識【読んでいただきたい方】 ・借地を相続された方 ・借地権付き建物の購入を検討されている方 ■ 借地権に要注意! 相続で借地...
借地の期間満了と更新借地人と地主との間で、借地契約の期間が満了する前に契約を更新する(あるいは更新しない)と合意している場合はその合意の通りになります。 しかし、一方が契約更新を拒否したり、更新を前提に話し合って...
不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決済してくれるのか不安 ・事情が変わったので契約を解除したい ・不動産詐欺にあって...
旧借地法 または 解約に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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立ち退きのため、契約更新を拒絶された場合の対応
ここでは、家主が借地契約の更新を拒絶した時の、借家人の対応方法について考えてみましょう。 普通建物...
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会社を売るときの注意点
M&Aによる事業承継を行う際、手続き上の注意点は以下の通りです。 ①「仲介業者に相談・仲...
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残業代を請求したい!具体的な請求手順を徹底解説
【読んでいただきたい方】 ・残業代が出ないとお悩みの従業員の方 ・残業代の請...
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「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡す...
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改築に当たるかどうかは微妙な場合がある
上記のように、「修理・修繕」の場合は「増改築」にあたらないとされていますが、「修理・修繕」と「改築」の...
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休業手当とは?休業手当を請求するための基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・休業手当について知りたい方 ・休業手当の金額があっ...
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借地権を相続した場合の相続の流れ
【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・自宅を持っているた...
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地代滞納
借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。...
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借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください
借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。 借地権の対抗要件 対抗要件とは...