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旧借地法 建て替え

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旧借地法 または 建て替えに関する基礎知識記事や事例

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  • 借地の期間満了と更新借地の期間満了と更新

    借地人と地主との間で、借地契約の期間が満了する前に契約を更新する(あるいは更新しない)と合意している場合はその合意の通りになります。 しかし、一方が契約更新を拒否したり、更新を前提に話し合って...

  • 貸主なら知っておきたい!立退き交渉のための基礎知識貸主なら知っておきたい!立退き交渉のための基礎知識

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  • 立退きのお願いを書面にする方法立退きのお願いを書面にする方法

    【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...

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    【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・自宅を持っているため、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている...

  • 借地は更新が原則借地は更新が原則

    借地の契約期間が満了したときに、更新するか否かの条件は旧借地法でも借地借家法でも同じです。 期間満了前に借主と地主(貸主)との間で更新の合意をした場合(合意更新)は当然のこと、借主が更新したい...

  • 借地上の建物は売れる!借地上の建物は売れる!

    【読んでいただきたい方】 ・借地権付きの建物を相続したけれど、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている人 と借地上の建物...

  • 住人の引越し先を探す住人の引越し先を探す

    立ち退きにおいて困難になりかねないのが、住人の引っ越し先を探すという作業です。特に老朽化による不動産の建て替えなどでは、築年数の事情から家賃が安くなりがちであり、同程度の家賃で同じような条件の引...

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