借地上の建物の登記名義には注意が必要借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられている登記がなされているかどうかによって異なります。 借地権が存在していることを借地契約関係に...
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借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。 借地権の対抗要件 対抗要件とは、物権などの権利の得喪について第三者と相争う状態になった場合、その紛争について勝敗をつけるた...
借地の期間の満了・更新【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する 【目...
借地権を相続した場合の相続の流れ【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・自宅を持っているため、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている...
借地権つき建物を相続したら？相続の手順と相続後の注意点を確認【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
- 「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...
家賃滞納で困らないために～不動産オーナーが気をつけること～【読んでいただきたい方】 不動産を賃貸しているけれど、 ・「借主がなかなか家賃を払ってくれないが何か方法はないか」 ・「長期間の家賃滞納があるため、借主に出て行って...
不動産相続の流れをわかりやすく解説【読んでいただきたい方】 不動産を相続したけれど、 ・まず何をしたら良いのかわからない ・不動産の登記までの手続きがわからない という疑問を抱えている方 ...
- 不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜
【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決済してくれないが不安 ・事情が変わったので契約を解除したい ・不動産詐欺にあって...
借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したものの、誰が相続するか揉めてしまっている ・でも何から手...
建物 登記に関する基礎知識記事や事例
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家賃滞納
借主が家賃の滞納している場合、貸主は契約解除や建物明渡請求・差し押さえを行うことができます。契約の解除...
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一般に増改築禁止の特約がついている
借地契約には、一般的に「増改築禁止特約」の条項が設けられています。 「増改築禁止特約」とは、借地上の...
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立退料の相場
家主の都合で、借家人に立ち退きを求める場合、借家人に対して「立退料」を支払うのが一般的です。しかし、立...
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長時間労働とは?時間外労働の限度と対応について
【読んでいただきたい方】 ・長時間労働について知りたい企業経営者の方 ...
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不要な土地を放棄することはできない
不要な土地や建物が遺産に含まれている場合、その処分の仕方を事前に考えておく必要があります。 相続の...
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「コロナによるシフト減」アルバイトでも手当・支援金を請求できる?
【読んでいただきたい方】 ・コロナの影響で休業を要請された従業員の方 ...
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共有不動産の処分
共有名義の不動産を所有している場合、単独では不動産全体を処分することができません。 単独で行える範囲と...
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会社代表者が亡くなった場合の対応
【読んでいただきたい方】 ・会社代表者が急に亡くなってしまい、その引継ぎをしなければ...
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廃業の方法
事業継続を断念して「廃業」するという選択肢もあります。すなわち、「自主的に企業の経営を止める」という...