労働者派遣事業　許可/神楽坂総合法律事務所(東京都新宿区、港区、千代田区)

労働者派遣事業または許可に関する基礎知識記事や事例

一般に増改築禁止の特約がついている

借地契約には、一般的に「増改築禁止特約」の条項が設けられています。「増改築禁止特約」とは、借地上の建物を地主(貸主)の承諾なく増改築してはならないとする特約のことをいいます。借地人がこの...
借地上の建物は売れる！

【読んでいただきたい方】・借地権付きの建物を相続したけれど、その借地権付き建物を売却したい人・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている人と借地上の建物...
裁判所が増改築を許可するという手続きがあります

借地契約上に「増改築禁止特約」が設けられている場合に、地主から増改築の承諾を得られない時であっても、増改築をすることができるケースがあります。借地借家法は、土地の通常の利用上相当とすべき増改...
禁止される増改築とは

それではどのような場合に「増改築」といえるのでしょうか。この点、借地上の建物を長年使用し続ければ必然的に建物を修理する必要が出てきますが、このような「修理」は「増改築」に当たらないとするのが...
借地権つき建物を相続したら？相続の手順と相続後の注意点を確認

【読んでいただきたい方】・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を

【読んでいただきたい方】・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている・借地権付建物を相続したものの、誰が相続するか揉めてしまっている・でも何から手...
借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識

【読んでいただきたい方】・借地を相続された方・借地権付き建物の購入を検討されている方 ■ 借地権に要注意! 相続で借地...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定

【読んでいただきたい方】不動産を賃借しているけれど、・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...