地代滞納
借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。 「信頼関係を壊した」ということを証明するには、契約書類や借地人に通行した際の督促・履歴など...
家賃滞納
借主が家賃の滞納している場合、貸主は契約解除や建物明渡請求・差し押さえを行うことができます。契約の解除は通常1か月程度の滞納では認められません。賃料滞納を原因として少額訴訟を行うためには、賃借人...
借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください
借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。 借地権の対抗要件 対抗要件とは、物権などの権利の得喪について第三者と相争う状態になった場合、その紛争について勝敗をつけるた...
立ち退き交渉に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください
立ち退き交渉は住人の理解を得ることが非常に重要であり、そのためにもさまざまなポイントに注意して明け渡しまでのプロセスを踏んでいかなくてはなりません。ミスを犯してしまえば理解を得ることが難しくなる...
借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認
【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
立退きのお願いを書面にする方法
【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...
借地の期間の満了・更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する 【目...
「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...
借地 明け渡しに関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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不要な土地を放棄することはできない
不要な土地や建物が遺産に含まれている場合、その処分の仕方を事前に考えておく必要があります。 相続の...
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不動産相続の流れをわかりやすく解説
【読んでいただきたい方】 不動産を相続したけれど、 ・まず何をしたら良いのかわ...
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借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を
【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ...
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「コロナによるシフト減」アルバイトでも手当・支援金を請求できる?
【読んでいただきたい方】 ・コロナの影響で休業を要請された従業員の方 ...
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知っておきたい同一労働同一賃金の制度
【読んでいただきたい方】 ・中小企業の経営者や人事担当者の方 【目次】...
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相続不動産は共有が原則
ここでは、不動産を相続した時の基本的事項を確認しましょう。 まず、相続は、被相続人(故人のこと)の死...
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裁判所が増改築を許可するという手続きがあります
借地契約上に「増改築禁止特約」が設けられている場合に、地主から増改築の承諾を得られない時であっても、増...
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家賃滞納
借主が家賃の滞納している場合、貸主は契約解除や建物明渡請求・差し押さえを行うことができます。契約の解除...
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借地を相続する
借地は相続することができます。 相続の対象 相続の対象は、被相続人の「一切の権限...