立退きのお願いを書面にする方法【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...
立退料の相場家主の都合で、借家人に立ち退きを求める場合、借家人に対して「立退料」を支払うのが一般的です。しかし、立退料についての法律の規定はなく、画一的な算出方法もありません。 そのため、立退料は、個々の...
立ち退き交渉の注意一般的なアパートやテナント物件の多くは「借家契約」と呼ばれる契約で賃貸借契約を結んでいます。 借家契約の場合、借家契約が満了するタイミング(契約開始から2年後が多い)で貸主が更新を拒絶するには正...
立ち退きのため、契約更新を拒絶された場合の対応ここでは、家主が借地契約の更新を拒絶した時の、借家人の対応方法について考えてみましょう。 普通建物賃貸借契約は、契約期間が満了しても原則として更新されるため(法定更新。借地借家法26条)、家...
借家 立ち退きに関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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不要な土地を放棄することはできない
不要な土地や建物が遺産に含まれている場合、その処分の仕方を事前に考えておく必要があります。 相続の...
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任意売却
任意売却とは、「競売」に代わる不動産の処分方法の事です。たとえば、住宅ローンが支払えない場合には抵当権...
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廃業の方法
事業継続を断念して「廃業」するという選択肢もあります。すなわち、「自主的に企業の経営を止める」という...
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「コロナによるシフト減」アルバイトでも手当・支援金を請求できる?
【読んでいただきたい方】 ・コロナの影響で休業を要請された従業員の方 ...
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長時間労働とは?時間外労働の限度と対応について
【読んでいただきたい方】 ・長時間労働について知りたい企業経営者の方 ...
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借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を
【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ...
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借地上の建物の登記名義には注意が必要
借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられてい...
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会社の売却
事業承継は家族や従業員だけでなく、第三者に対して行うことも出来ます。 すなわち、いわゆるM&A...
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借地の期間満了と更新
借地人と地主との間で、借地契約の期間が満了する前に契約を更新する(あるいは更新しない)と合意している場...