立ち退き交渉の注意一般的なアパートやテナント物件の多くは「借家契約」と呼ばれる契約で賃貸借契約を結んでいます。 借家契約の場合、借家契約が満了するタイミング(契約開始から2年後が多い)で貸主が更新を拒絶するには正...
立退料の相場家主の都合で、借家人に立ち退きを求める場合、借家人に対して「立退料」を支払うのが一般的です。しかし、立退料についての法律の規定はなく、画一的な算出方法もありません。 そのため、立退料は、個々の...
立ち退きのため、契約更新を拒絶された場合の対応ここでは、家主が借地契約の更新を拒絶した時の、借家人の対応方法について考えてみましょう。 普通建物賃貸借契約は、契約期間が満了しても原則として更新されるため(法定更新。借地借家法26条)、家...
立退きのお願いを書面にする方法【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...
借家 立ち退きに関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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会社代表者が認知症になった場合の対応
会社の代表者が認知症などによって判断能力が低下した場合、以下の対応を行いましょう。 旧代...
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共有不動産の処分
共有名義の不動産を所有している場合、単独では不動産全体を処分することができません。 単独で行える範囲と...
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会社の売却
事業承継は家族や従業員だけでなく、第三者に対して行うことも出来ます。 すなわち、いわゆるM&A...
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地主の承諾がいらない場合
借地権の譲渡に地主の承諾がいらない場合は次のとおりです。 借地権が地上権の場合 ...
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事業承継を考えるタイミング
事業承継を行うのに最も適したタイミングは、個々の企業が置かれた状況によって異なります。そのため、基本的...
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借地上の建物の登記名義には注意が必要
借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられてい...
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借地の期間満了と更新
借地人と地主との間で、借地契約の期間が満了する前に契約を更新する(あるいは更新しない)と合意している場...
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知っておきたい同一労働同一賃金の制度
【読んでいただきたい方】 ・中小企業の経営者や人事担当者の方 【目次】...
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残業代を請求したい!具体的な請求手順を徹底解説
【読んでいただきたい方】 ・残業代が出ないとお悩みの従業員の方 ・残業代の請...