堅固建物　とは/神楽坂総合法律事務所(東京都新宿区、港区、千代田区)

堅固建物またはとはに関する基礎知識記事や事例

外国不動産の相続手続き

海外資産を保有している方が亡くなった場合、相続は日本国内の資産だけでなく、海外資産にも及びます。そのため、日本国内の資産と同様に価値を査定し、日本国の手続きに沿って相続を行う必要があります。 ...
「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新

【読んでいただきたい方】・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...
不動産相続に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください

不動産の相続には、さまざまな手続きが伴います。その手続きを怠ることで罰則があったりということは特にはございません。しかし、その不動産を相続登記したいとなった場合に、登記に必要な書類が整わない...
地代滞納

借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。「信頼関係を壊した」ということを証明するには、契約書類や借地人に通行した際の督促・履歴など...
会社売却、Ｍ＆Ａの流れ

ここでは、会社売却の一般的な流れについて説明します。 ①仲介業者に相談・仲介契約の締結知り合いの会社とM&Aをする時以外は、仲介業者と契約して、買手企業を探してもらう必要...
借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください

借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。借地権の対抗要件対抗要件とは、物権などの権利の得喪について第三者と相争う状態になった場合、その紛争について勝敗をつけるた...
一般に増改築禁止の特約がついている

借地契約には、一般的に「増改築禁止特約」の条項が設けられています。「増改築禁止特約」とは、借地上の建物を地主(貸主)の承諾なく増改築してはならないとする特約のことをいいます。借地人がこの...
家賃滞納で困らないために～不動産オーナーが気をつけること～

【読んでいただきたい方】不動産を賃貸しているけれど、・「借主がなかなか家賃を払ってくれないが何か方法はないか」・「長期間の家賃滞納があるため、借主に出て行って...
「コロナによるシフト減」アルバイトでも手当・支援金を請求できる？

【読んでいただきたい方】・コロナの影響で休業を要請された従業員の方・コロナの影響でシフトを減らされたパート・アルバイトの方・休業手当を受け取...
不要な土地を放棄することはできない

不要な土地や建物が遺産に含まれている場合、その処分の仕方を事前に考えておく必要があります。相続の対象となる財産は、財産的価値のある物だけでなく、借金などのマイナスの財産や、ほとんど価値のな...