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借地権 名義変更料

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借地権 または 名義変更料に関する基礎知識記事や事例

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    借地は相続することができます。 相続の対象 相続の対象は、被相続人の「一切の権限義務」(民法896条)です。 ここでいう一切の権利義務とは、土地・住宅といった不動産の...

  • 知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定

    【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...

  • 不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜

    【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決済してくれないが不安 ・事情が変わったので契約を解除したい ・不動産詐欺にあって...

  • 改築に当たるかどうかは微妙な場合がある改築に当たるかどうかは微妙な場合がある

    上記のように、「修理・修繕」の場合は「増改築」にあたらないとされていますが、「修理・修繕」と「改築」の区別は不明確であり、実務においても両者の区別は非常に困難であるとされています。 実務上、判...

  • 「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新

    【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...

  • 立退きのお願いを書面にする方法立退きのお願いを書面にする方法

    【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...

  • 借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を

    【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したものの、誰が相続するか揉めてしまっている ・でも何から手...

  • 借地上の建物を相続した場合の問題点借地上の建物を相続した場合の問題点

    借地上の建物を相続した場合、いくつか問題点があります。 前提として まず前提として、借地上の建物を相続した時、借地権も一緒に相続することになります。この時、地主の承諾(民法6...

  • 地主が承諾しない場合地主が承諾しない場合

    借地権の譲渡を地主が承諾しない場合について、検討してみましょう。 地上権 地上権は、そもそも譲渡に承諾が要らないため、地主が承諾地主が承諾しない場合でも法律上は有効に売買、...

  • 借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください借地トラブルに関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください

    借地に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください。 借地権の対抗要件 対抗要件とは、物権などの権利の得喪について第三者と相争う状態になった場合、その紛争について勝敗をつけるた...

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