家賃滞納

借主が家賃の滞納している場合、貸主は契約解除や建物明渡請求・差し押さえを行うことができます。契約の解除...

賃貸不動産の相続は、注意が必要

誰かに貸している不動産を相続した場合は注意が必要です。相続開始から遺産分割までの間に発生した家賃収入を...

相続放棄

相続が発生した際に、相続をしない意思表示をすることができます。これを「相続放棄」といいます。 相続放...

売れる会社、売れない会社の違い

【読んでいただきたい方】 事業をやっているけれど、 ・後継者がいなくて、事業承...

事業承継税制

事業承継税制とは、後継者が、「中小企業経営承継円滑法」の認定を受けた非上場会社の株式などを、相続・贈与...

地主が承諾しない場合

借地権の譲渡を地主が承諾しない場合について、検討してみましょう。 地上権 地上権...

住人と立ち退き料の交渉をする

立ち退き料とは、正当事由の補強として支払われるものであり、正当事由がそれだけで十分と考えられるならば、...

改築に当たるかどうかは微妙な場合がある

上記のように、「修理・修繕」の場合は「増改築」にあたらないとされていますが、「修理・修繕」と「改築」の...

禁止される増改築とは

それではどのような場合に「増改築」といえるのでしょうか。 この点、借地上の建物を長年使用し続ければ必...