不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜
【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決済してくれるのか不安 ・事情が変わったので契約を解除したい ・不動産詐欺にあって...
不動産トラブル 事例に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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改築に当たるかどうかは微妙な場合がある
上記のように、「修理・修繕」の場合は「増改築」にあたらないとされていますが、「修理・修繕」と「改築」の...
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家賃増額・減額
家賃増額・減額交渉は、借地借家法32条に定められた正当な権利です。この交渉は、賃貸人・賃借人の双方から...
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会社代表者が認知症になった場合の対応
会社の代表者が認知症などによって判断能力が低下した場合、以下の対応を行いましょう。 旧代...
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借地上の建物の登記名義には注意が必要
借地上に建物を建てていたところ、その土地の地主が変わった場合の法律関係については、借地上に建てられてい...
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長時間労働とは?時間外労働の限度と対応について
【読んでいただきたい方】 ・長時間労働について知りたい企業経営者の方 ...
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一般に増改築禁止の特約がついている
借地契約には、一般的に「増改築禁止特約」の条項が設けられています。 「増改築禁止特約」とは、借地上の...
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遺産分割の方法
遺産分割とは、共同相続人の間で相続が生じ、共有となった相続財産について、共同相続人同士で協議し、相続...
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更新料の相場と金額
借地の更新料の相場は、慣習上、「借地権価格の5~10%前後」や「更地価格の3~5%前後」、「地代の5~...
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借地の期間の満了・更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれ...